Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Promenade des Anglais

Réf. FB/A/V/

3 pièces

2 chambres

83.5 m²

750 000 €

Appartement 3 pièces de 83.5 m² – Promenade des Anglais, Nice

750 000 €

Situé sur l’emblématique Promenade des Anglais, cet appartement de 80 m² allie espace, confort et prestations modernes dans un cadre exceptionnel. Il se compose de deux chambres accueillantes et d’un volumineux séjour, sublimé par une hauteur sous plafond de 3 mètres qui accentue la sensation d’espace et d’élégance.

Parfaitement équipé, le bien dispose de la climatisation, de fenêtres coulissantes en double vitrage dans le séjour, ainsi que d’une ventilation double flux pour un confort optimal toute l’année. La fibre optique est également installée pour répondre à vos besoins de connectivité.

Les prestations de standing incluent des volets roulants électriques, un ascenseur, un service de conciergerie, ainsi qu’un digicode pour un quotidien sécurisé et serein. Cerise sur le gâteau : l’appartement s’ouvre sur un beau jardin, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise dans un environnement prestigieux.

Sommaire

  • Référence FB/A/V/
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 83.5 m²
  • Surface totale 108 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 7 étages
  • Exposition Sud, Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Aperçu Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 36 m²
  • 1 Jardin 25 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Proximités

  • Bus 20 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • Hôpital/clinique 700 mètres
  • Mer 50 mètres
  • Plage 50 mètres
  • Tram 250 mètres
  • Aéroport 6 km
  • Autoroute 6 km
  • Gare TGV 5 km
  • Supermarché 140 mètres
  • Université 1 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1875 € / an
  • Loi Carrez 83.5 m²
  • Charges 2808 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2120€ ~ 2940€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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