Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Cimiez

Réf. AR/A/V/

6 pièces

3 chambres

252 m²

1 850 000 €

Appartement d’exception à Nice – Vue panoramique

1 850 000 €

Idéalement proche du centre-ville bas de Cimiez, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet élégant appartement 6 pièces offre un art de vivre rare dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, ascenseur spacieux avec banquette et parties communes soignées.

D’une superficie généreuse, il se distingue par un balcon filant offrant une vue panoramique sur les toits de Nice, apportant luminosité et perspective à l’ensemble des pièces de vie.

Le bien s’organise autour d’un superbe séjour de 58 m² avec cheminée, prolongé par deux salons propices à la réception et à la convivialité.
La cuisine, fonctionnelle et élégante, s’intègre harmonieusement à l’espace.

L’espace nuit comprend deux chambres de 24 et 25 m2, chacune disposant de sa salle de bain et salle de douche, garantissant confort et intimité.
Un bureau de 21 m², une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien aux volumes remarquables.

Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Vendu avec une cave.
Parking en supplément.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de standing, de centralité et de vues dégagées.
Contactez moi pour toutes informations et visites.
Amandine , joignable 7/7J

Sommaire

  • Référence AR/A/V/
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 252 m²
  • Surface totale 266 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 5
  • Vue Panoramique Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall 45 m²
  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Salon 10 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Séjour 57 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Cave
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Chambre 22 m²

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Cinéma 1 kilomètre
  • Commerces 100 mètres
  • École primaire 500 mètres
  • École secondaire 400 mètres
  • Gare
  • Aéroport 30 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 252 m²
  • Charges de copropriété 9480 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 239
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1660€ ~ 2300€

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle82kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions9kg CO2/m².an

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