Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Promenade des Anglais

Réf. TC/A/V/

3 pièces

2 chambres

80 m²

760 000 €

Appartement moderne sur la Promenade des Anglais

760 000 €

Découvrez ce superbe appartement de 80 m² idéalement situé sur la mythique Promenade des Anglais, à deux pas de la mer, des palmiers et de l'effervescence niçoise. Un emplacement privilégié qui allie confort, élégance et art de vivre méditerranéen.

Ce bien traversant se compose de deux belles chambres, d’un séjour lumineux et de volumes généreux (avec 2.60m de hauteur sous plafond) offrant un cadre de vie aussi spacieux que fonctionnel. La luminosité naturelle et la vue imprenable participent au charme indéniable de cet appartement.

Entièrement climatisé, il bénéficie d’équipements modernes : double vitrage, fenêtres coulissantes dans le séjour, stores électriques, ainsi qu’un système de ventilation double flux. La fibre optique est déjà installée pour un confort numérique optimal.

L’immeuble, sécurisé et bien entretenu, dispose d’un ascenseur, d’un digicode et de la présence d’un gardien.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif, ce bien rare sur le marché niçois saura répondre à vos attentes.

Sommaire

  • Référence TC/A/V/
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80 m²
  • Surface totale 84 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 7
  • Exposition Sud, Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²

Proximités

  • Bus 20 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • Hôpital/clinique 700 mètres
  • Mer 50 mètres
  • Plage 50 mètres
  • Tram 250 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1875 € / an
  • Charges 2676 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 895€ ~ 1255€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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